Die Villa oder auch die in Hamburg beliebte Stadtvilla ist ein Hausbaustil, der sich im Laufe der Zeit entwickelt hat und mit Großzügigkeit und einem gewissen Luxus verbunden wird. Ursprünglich wurde als Villa ein römisches Landhaus oder Herrenhaus eines Landeigentümers und später auch ein repräsentativer Landsitz der herrschenden Schichten bezeichnet. Im 19. Jahrhundert bezog sich der Begriff Villa dann nicht mehr nur auf das Land, sondern auch auf das freistehende Haus am Stadtrand oder in Villenvierteln. Auch heutzutage steht der Begriff Villa immer noch für anspruchsvolle Einfamilienhäuser.
Villa als Oberbegriff für unterschiedliche Baustile
Unter dem Begriff Villa verbergen sich, auch geprägt durch die Geschichte, viele verschiedene Architekturstile und der Begriff lässt sich nicht genau abgrenzen. Der Übergang zwischen Haus und Villa und den einzelnen Stilen ist daher nicht klar, sondern fließend. Ob es beispielsweise das ländliche Gutshaus, das Herrenhaus, die Kaufmannsvilla oder Hamburger Kaffeemühle, das Toskana-Haus, die moderne Luxusvilla oder die heute bekannte Stadtvilla ist.
In unserem Zeitalter und rund um Hamburg ist besonders die Stadtvilla vielen ein Begriff, aber auch die Villa im mediterranen Stil als Toskanahaus ist beliebt.
Vor allem die Stadtvilla ist heutzutage ein weit verbreiteter Begriff und hat sich als eigene Hausform etabliert. Auch wenn der Name etwas anderes vermuten lässt, müssen moderne Stadtvillen jedoch nicht immer in der Stadt gebaut werden, sondern sind auch in ländlicher Umgebung beliebt.
Es ist nicht konkret vorgeschrieben, wie eine Stadtvilla detailliert aussehen muss, jedoch hat sich ein gewisser Stil durchgesetzt. Charakteristisch für eine Stadtvilla sind die zwei Vollgeschosse mit voller Stehhöhe ohne Dachschrägen im Obergeschoss und der großzügige, oft quadratische Grundriss. Stadtvillen besitzen oftmals eine größere Wohnfläche bzw. einen großzügigeren Grundriss als das klassische Einfamilienhaus oder ein Bungalow. Die Variante, dass Stadtvillen von allen Seiten ähnlich aussehen und dabei auf klare Linien, geometrische Formen und eine schlichte harmonische Fassadengestaltung achten, ist verbreitet. Das Dach ist oftmals ein flach geneigtes Zelt- oder Walmdach. Prägend für eine Stadtvilla sind außerdem großzügige Räume, die hohen Decken und die vielen großen Fensterfronten, die viel Licht und Helligkeit hineinlassen.
Die moderne Stadtvilla steht nicht nur in Hamburg auch heute noch für eine repräsentative Architektur und eine gehobene Wohnkultur mit einer luxuriösen Atmosphäre. Die zeitlose Eleganz spiegelt sich durch das Design wider. Sie wirkt imposant, aber nicht protzig.
Damit Sie einen Überblick über die verschiedenen Stadtvilla-Haustypen in Hamburg mit verschiedenen Grundrissen bekommen, haben wir für Sie einige Beispiele zusammengestellt. Diese sind durchweg als Vorschläge zu verstehen. Alle Stadtvilla-Grundrisse sind individuell veränderbar. Ob höher, tiefer, breiter, länger – alles ist möglich, um die Planung an Ihre individuellen Wünsche anzupassen. Schauen Sie einfach, welcher Stil am besten zu Ihnen passt.
Sollte keiner dieser Stadtvillen-Grundrisse Ihre Wünsche treffen, entwerfen wir mit Ihnen gerne Ihre individuelle Wunsch-Stadtvilla. Mehr Infos dazu finden Sie hier: Freie Planung
Eine Übersicht anderer Einfamilienhaus-Varianten finden Sie unter:
Haustypen-Übersichtsseite
Sie haben Fragen zu unseren Leistungen, unseren Haustypen oder wünschen eine persönliche Beratung für Ihr individuelles Wunschhaus? Nehmen Sie hierzu gerne Kontakt mit uns auf.
Sie wollen wissen, warum Sie mit Mittelstädt Ihre Stadtvilla in Hamburg und dem Elbe-Weser-Dreieck bauen sollten? Hier geht’s zu unseren kurz zusammengefassten Vorteilen:
Im Folgenden finden Sie Vorschläge diverser Grundrisse für moderne, schlüsselfertige Stadtvillen in verschiedenen Varianten. Ob klein oder groß, ob mit Garage / Anbau oder ohne. Diese und viele weitere Optionen setzen wir gerne mit Ihnen um.
Sie finden einen anderen Villen-Stil für Sie passender? Wir bauen nicht nur Stadtvillen. Ob klassisch, modern, rustikal oder eher mediterran- vieles ist möglich und die Umsetzung ist für uns kein Problem. Wir können Ihre Wünsche umsetzen und begleiten Sie im gesamten Prozess.
Hier sehen Sie ein paar Eindrücke unserer individuellen Villen als Referenzobjekte.
Weitere Bilder und Ideen in unterschiedlichen Ausprägungen finden Sie auf unserer Seite „Freie Planung“.
Dabei geben wir uns nicht mit den zeitgemäßen Gegebenheiten und Forderungen zufrieden. Unsere Standards sind auf die Zukunft ausgerichtet und bieten umweltgerechte Lösungen. Zu unseren Standards, erhalten Sie hier weitere Informationen.
Das ist bei uns Standard. Selbstverständlich können Sie bei uns jede Stadvilla auch als "Klimafreundlicher Neubau mit QNG" bekommen. Ob für große oder kleine Wohnansprüche, bei uns bekommen Sie Lebensqualität, die zu Ihnen passt. Dabei können wir auf mehrfach bewährte Planungen zurückgreifen. Sie entscheiden, welcher Typ zu Ihnen passt. Sollten sich Planungsänderungen ergeben, führen wir diese aus. Entspricht keines der erprobten Häuser Ihren Vorstellungen? Kein Problem. Unsere Architekten geben Ihren Träumen durch eine individuelle Planung Gestalt.
In diesem Bereich wurde und wird der Qualitätsstandard ständig über das normale Maß hinaus verbessert. Das Preis-/Leistungsverhältnis einer Mittelstädt-Stadtvilla ist dementsprechend hervorragend. Die Ausführung eines jeden Bauvorhabens wird durch hochwertige Qualität geprägt. Sie ist die Basis guten Bauens – sie ist die Basis für ein Mittelstädt-Haus. Das spiegelt sich besonders in der Qualität der Markenprodukte, die in sauberer und fachgerechter Handwerksarbeit verarbeitet werden, wider. Mit uns bauen Sie schlüsselfertig. Wir definieren Standard durch besondere Leistungen und zukunftsweisende Planungen. Entscheiden Sie sich für ein Mittelstädt-Haus und Sie entscheiden sich für ein wertbeständiges Zuhause für Generationen. Wir, das Team von Mittelstädt Haus, freuen uns auf Sie!
Seit mehr als 50 Jahren bauen wir massive und schlüsselfertige Stadtvillen zur Zufriedenheit unserer Bauherren in Hamburg, Stade und dem Elbe-Weser-Dreieck. Weil nicht nur die Architektur und äußere Optik wichtig ist, sondern auch das, was im Haus selbst verbaut ist, haben wir mit unserem Standard Plus sinnvolle Wünsche und Ideen in unsere Häuser als Standard integriert, um so viele Wünsche und Eigenschaften wie möglich zu erfassen. Das ganzheitliche Mittelstädt-Haus umfasst folgende Bereiche im Standard-Plus:
Wohngesundheit in Form einer schadstoffarmen Raumluft, belegt durch eine Raumluftmessung inkl. Gesundheitspass, garantieren wir durch die richtigen Baumaterialien und eine zertifizierte Bauüberwachung externer Firmen.
Smart Home bedeutet, das eigene Heim in ein intelligentes Zuhause zu verwandeln. Eine hochwertige und zukunftsorientierte Elektroinstallation inklusive einer Haussteuerung per App gehören zu unseren Standards.
Ein guter Einbruchschutz durch mechanische und elektronische Sicherheitsausstattungen ist wichtig, um Privatsphäre und Eigentum zu schützen. Bei uns u.a. Standard: Rollläden sowie hochsichere Fenster und Türen mit Magnetkontakten
Wohlbehagen und Komfort ergibt sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Wir haben an alle wichtigen Details wie z.B. die verbauten Markenprodukte, ein Wohlfühl-Bad sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten gedacht.
All diese Bausteine vereinigen wir unter dem Begriff „Standard Plus“ – sie sind fester Inklusiv-Bestandteil unserer Häuser und Stadtvillen. Weitere Standards sind hochwertige Ausstattungsdetails wie trittschallgedämmte Treppen, Sanitär- und Elektroausstattung namhafter Hersteller sowie die Effizienzhaus-Stufe 40, bei der der Energieverbrauch durch den Einsatz von Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung und einem Lüftungssystem sehr gering ist.
Die Gewährleistung für das gesamte Objekt, die Kompetenz durch jahrzehntelange Erfahrung, feste regionale Partnerunternehmen sowie hochwertige Baustoffe, Materialien und Produkte sind zusätzliche Qualitätskriterien. Auch Ihre finanzielle Sicherheit durch eine selbstschuldnerische Bürgschaft unsererseits ist Bestandteil unseres Standards.
Ein Mittelstädt-Haus erfüllt in den meisten Fällen ebenfalls die Anforderungen an ein nachhaltiges Gebäude gemäß den QNG-Anforderungen der Bundesregierung.
Wir bieten Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Das bedeutet, wir kümmern uns um alles. Vom ersten Vorentwurf, über die Einholung von Genehmigungen, bis hin zum Bau und der Schlüsselübergabe. Auch für die Phase nach der Schlüsselübergabe haben wir Lösungen für eine unkomplizierte und gute Wartung Ihrer Stadtvilla entwickelt.
Eine Stadtvilla kann vielseitig gestaltet werden. Da alle Räume auf mehreren Ebenen platziert werden können, gibt es einen sehr großen Gestaltungsspielraum. Auch die Dachform kann als Zeltdach oder als Walmdach für die Stadtvilla ausgeführt werden. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Anordnung der Räume. Bestimmte Bereiche können aber auch voneinander getrennt werden, wie z.B. der Arbeits- und Schlafbereich.
Eine Luxus-Stadtvilla in Hamburg, Stade und Umgebung mit Ihnen zu planen und zu bauen ist für uns kein Problem. Unser erfahrenes Architektenteam entwickelt gemeinsam mit Ihnen den Entwurf für Ihre moderne Stadtvilla. Dabei werden Ihre individuellen Vorstellungen, Bedürfnisse und Wünsche mit baurechtlichen Vorgaben, bautechnischen Erfordernissen und Ihrem finanziellen Rahmen aufeinander abgestimmt und optimal umgesetzt. Unser Ziel ist, dass Sie sich in Ihrer Villa wohlfühlen und wiederfinden. Es sollte alles vorhanden sein, was Sie sich wünschen.
Die persönlichen Ansprüche an das Haus im Hinblick auf Größe, Raumprogramm und Architektur sind dabei ganz unterschiedlich. Wir klären daher im persönlichen Gespräch Fragen wie: Welche Größe soll die Villa haben: kompakt oder großzügig? Welche Zimmer benötigen Sie? Welche Raumaufteilung passt am besten zu Ihnen? Oder wünschen Sie sich noch Erweiterungsmöglichkeiten wie einen Keller oder eine Einliegerwohnung, die mit eingeplant werden sollen?
Mit einem Keller unter Ihrer Stadtvilla schaffen Sie zusätzlichen Raum. Möglichkeiten gibt es viele: Von Partyraum, über Abstellraum, Heimkino, Fitnessbereich bis zum luxuriösen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Richten Sie sich Ihre Luxus-Stadtvilla in Hamburg genauso ein, wie Sie es sich wünschen.
Maßgeschneiderte Planung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen
Kompetenz durch jahrzehntelange Bauerfahrung - Familienunternehmen seit 1974
Kompetente und individuelle Beratung und Betreuung während der Planungs- und Bauphase durch feste Ansprechpartner
Standard Plus in allen Villen
Qualität durch eigene Handwerker und bewährte Partnerunternehmen
Alles aus einer Hand - Schlüsselfertig oder auch mit Eigenleistung
Sicherheit mit Festpreis - keine Zusatzkosten durch Marktpreisschwankungen
Bauzeitgarantie
Zusätzliche Qualitätssicherung durch den TÜV Rheinland
Erzählen Sie uns von Ihren Plänen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Die Beantwortung der Frage zu den Kosten Ihrer Stadtvilla in Hamburg und Umgebung ist so vielschichtig wie Ihre Wünsche und Vorstellungen und kann deshalb nicht pauschal gegeben werden. Man kann jedoch davon ausgehen, dass eine moderne Stadtvilla in Hamburg wegen ihres Baustils oftmals etwas teurer ist als z.B. ein kompaktes Satteldachhaus bei gleicher Wohnfläche. Das liegt am zweiten Vollgeschoss mit den großen Fensterflächen. Wenn Sie Vergleiche anstellen, ist es jedoch unumgänglich die Kosten des Hausbaus und deren Inklusivleistungen zu berücksichtigen. Bei uns ist in den Standard-Hauspreisen schon vieles enthalten, u.a. das Rundum-Sorglos-Paket und unser hochwertiger Standard-Plus. Schauen Sie sich gern unseren Standard Plus an und vergleichen Sie: Standard Plus
Zu den verschiedenen Einfamilienhaus-Haustypen und -Musterhäusern gibt es von uns eine Preisliste. Fordern Sie gerne unseren Katalog inkl. beiliegender Preisliste an. Neben den eigentlichen Hausbaukosten sollten Sie auch die Baunebenkosten beachten. Eine Checkliste dazu finden Sie hier: Checkliste
In einem ersten, kostenlosen Beratungsgespräch können wir nach Sichtung der Unterlagen gerne eine grobe Kostenschätzung inkl. Nebenkosten zu Ihrem Wunschhaus vornehmen. Vereinbaren Sie einfach ein Beratungsgespräch mit uns.
Wer eine Stadtvilla in Hamburg, Stade und Umgebung bauen möchte, sollte zuerst den Bebauungsplan prüfen, denn jedes Baugebiet hat unterschiedliche Anforderungen und Vorgaben. Nicht überall sind beispielsweise zwei Vollgeschosse erlaubt. Oder es gibt eine Traufhöhenbeschränkung. Es gibt Punkte, die den Bau einer Stadtvilla verhindern könnten.
Sollten Sie unsicher sein, ob Ihr Wunschhaus zu Ihrem ausgesuchten Grundstück passt, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir stehen Ihnen als Experte mit unserem Rat zur Seite und prüfen gemeinsam die baulichen Gegebenheiten.
Eine Stadtvilla in Hamburg, Stade und dem Elbe-Weser-Dreieck mit uns zu bauen bringt viele Vorteile.
Wenn Sie ein Bauunternehmen suchen, mit dem Sie ein hochwertiges Haus sorgenfrei bauen können, sind Sie bei uns richtig. Wir legen großen Wert auf das ganzheitliche Bauen inkl. des Rundum-Sorglos-Service während des kompletten Bauprozesses. In jedem unserer Häuser ist das Standard Plus-Paket enthalten. Das heißt das Haus ist wohngesund gebaut (mit Zertifizierung der Raumluft), verfügt über eine ausgereifte Sicherheitsausstattung (hoher Einbruchschutz RC2N inkl. Magnetkontakte für Einbruchmeldung und inkl. Rollläden), ist mit einer Hausautomation (Smart Home) ausgerüstet, wurde solide gebaut (Stein auf Stein), wird vom TÜV-Rheinland in der Bauphase überwacht, hat einen geringen Energieverbrauch (durch Effizienzhaus mit Wärmepumpe und Lüftungssystem) und es werden bewährte Markenartikel verbaut. Eine Fußbodenheizung, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Erdarbeiten und viel mehr ist ebenfalls enthalten. Die Gewährleistung fürs gesamte Objekt, die Kompetenz durch über 50 Jahre Bauerfahrung, feste regionale Partnerunternehmen sowie hochwertige Baustoffe, Materialien und Produkte sind zusätzliche Qualitätskriterien. Außerdem ist das Haus nachhaltig nach den Kriterien des klimafreundlichen Neubaus der KfW gebaut.
Hier geht es zur kurzen Übersicht vieler Mittelstädt-Vorteile und hier zur weiteren Erläuterung des Themas Standard Plus.
Grundvoraussetzung für ein erstes Beratungsgespräch mit einer Planungs- und Ausstattungsbesprechung für Ihre moderne Stadtvilla in Hamburg, Stade und Umgebung ist, dass Sie als Bauherr ein Grundstück in Aussicht, reserviert oder bereits erworben haben. Ohne Grundstück ist eine Erstberatung nicht zielführend, da die Hausplanung vom Grundstück und dessen unterschiedlichen Voraussetzungen und Parametern abhängig ist. In eine detaillierte Planung einzusteigen ist demnach erst sinnvoll, wenn wir wissen, wie das Grundstück bebaut werden darf.
Wenn Sie ein Grundstück in Aussicht haben, beraten wir auch gerne schon vor dem Grundstückskauf, ob Sie auf diesem Grundstück Ihr Wunschhaus realisieren können. So wissen Sie, ob Sie das Grundstück kaufen oder sich nach einem anderen Grundstück für Ihre Villa umschauen sollten.
Haben Sie noch kein Grundstück, können wir dennoch gerne ein kurzes telefonisches Vorabgespräch für nähere Informationen über uns, unsere Standards und Haustypen führen.
