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AKTUELLE
NEUIGKEITEN

Ein neues Mittelstädt Musterhaus wurde am 21. Mai eröffnet

Kapitänsgiebelhaus als Musterhaus 155 KS - das neue Mittelstädt Musterhaus ab Mai 2017Am 21. Mai 2017 wurde unser neues Kapitänsgiebel - Musterhaus eröffnet. Bei sonnigem Wetter kamen viele Bauherren in den Musterhauspark. 

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Unser neues Musterhaus wurde eröffnet

musterhaus-140sAm 25. September haben wir unser Musterhaus 140S in Himmelpforten eröffnet

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Gesunde Häuser massiv schlüsselfertig bauen vom Bauunternehmen in Hamburg, Stade

Baubeschreibung - Leistungsbeschreibung unserer Kfw 40 Häuser

Mittelstädt-Häuser sind Wohlfühl-Häuser, massiv Stein auf Stein gebaut, Schadstoffarm und zertifiziert. Beim Innenausbau sparen wir nicht. Anerkannte gute Marken und Materialien halten jedem Qualitätsvergleich stand. Viele Extras sind schon im Festpreis enthalten.

Unsere Häuser sind bezugsfertig, und bereits so vorbereitet, dass Sie spezielle Einrichtungswünsche problemlos verwirklichen können.

Eine ausführliche Baubeschreibung wird mit dem unverbindlichen Kostenangebot überreicht!

Bauantrag

Sämtliche Bauzeichnungen und Berechnungen für den Bauantrag einschl. der statischen Berechnung und des Energieausweises nach Energiesparverordnung werden erstellt und nach Unterschrift des Bauherrn der Behörde zugeleitet. Die Gebühren für den Bauschein, die Katasterunterlagen, die Flurkarte und die Einmessbescheinigung gehen zu Lasten des Bauherrn.

Baugrunduntersuchungen werden, wenn erforderlich, ebenfalls zu Lasten des Bauherrn durchgeführt.

Zertifizierung mit dem Sentinel Gesundheitspass und Bauqulitätskontrolle durch den TÜV Rheinland

Eine Raumluftuntersuchung/Freimessung erfolgt 8 Tage nach Fertigstellung/Übergabe und vor Einbringung der Möbel. Mit dieser Messung wird überprüft, ob die vor Baubeginn vertraglich vereinbarten Grenzwerte eingehalten wurden.

Wir sind vom Tüv Rheinland zertifiziert Wir sind vom Sentinel Haus zertifiziert

Baubegleitendes Qualitätscontrolling:

Leistungsumfang des TÜV Rheinland ist die fachmännische Baubegleitung durch einen Sachverständigen mit Kontrolle der energetischen Maßnahmen gem. KfW-Förderantrag. Bestätigung der Durchführung der Maßnahmen gem. Förderzusage durch einen in der Energieeffizienz-Expertenliste eingetragenen Sachverständigen. 

Bauleitung

Überwachung der auszuführenden Bauleistungen durch unsere qualifizierten Bauleiter.

Baustelleneinrichtung

Auswinkeln und Einrichten der Baustelle. Lagermöglichkeiten müssen vorhanden sein. Die Kosten für die Einrichtung und den Verbrauch von Baustrom und Bauwasser trägt der Auftraggeber. Grenzsteine sind freizulegen und nachzuweisen. Es wird ein ebenes Grundstück und eine mit schwerem LKW befahrbare Zufahrt bis zum Bauobjekt vorausgesetzt.

Die Entsorgung des Bauschutts ist im Preis enthalten. Sie wird von Fach­firmen durchgeführt.

Zur Beseitigung des Bauschutts während der Bauzeit werden Bauschuttcontainer gestellt. Außerdem sind in der Baustelleneinrichtung der Auf- und Abbau der Gerüste sowie die Gestellung von Mobiltoiletten enthalten.

Erdarbeiten

Der Mutterboden wird abgeschoben und seitlich gelagert. Bei nicht unterkellerten Häusern wird unter der Sockelplatte eine ca. 30 cm dicke Füllsandschicht eingelagert. Die Baugrube der unterkellerten bzw. die Fundamentgräben der nicht unterkellerten Häuser werden ausgehoben.

Der vorhandene Mutterboden wird nach Beendigung der Bauarbeiten maschinell einplaniert.

Der Bodenaushub wird auf dem Grundstück seitlich gelagert. Nach Fertigstellung des Kellers wird der Arbeitsraum der Baugrube bzw. der nicht unterkellerte Teil mit dem vorhandenen Aushub aufgefüllt, sofern der Boden dazu geeignet ist.

Gründung

Die Gründung erfolgt über einer Stahlbetonplatte gemäß Statik. Bodentragfähigkeit mindestens 0,15 MN/qm. Bei Schicht- oder Grundwasser wird eine wasserundurchlässige Sohle gegen Mehrpreis eingebaut. Der nicht unterkellerte Teil wird auf Stahlbetonfundamenten frostsicher gegründet.

Kellermauerwerk

Die wärmegedämmten Kelleraußenwände bestehen aus Porenbetonsteinen. Die Außenwände erhalten innenseitig eine mineralische Feinschlämme und werden außenseitig gegen nicht stauendes Sickerwasser mit einer hochflexiblen kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtung abgedichtet. Als äußere Wärmedämmung werden 12 cm Dämmplatten WLG 030 oder bis 18 cm WLG 031 angebracht. Die Innenwände bestehen aus Porenbetonstein und erhalten ebenfalls eine mineralische Feinschlämme.

Kellerdecke

Stahlbetondecke als glatte Filigrandecke mit Ortbetonschicht gemäß statischer Berechnung.

Kellerfenster

Kunststoff-Kellerfenster,100 x 80 cm, mit Drehkippbeschlag und Wärmeschutzverglasung. Wärmegedämmte Fensterzarge mit integriertem Rahmen aus glasfaserverstärktem Polyester.

Weiße PVC Lichtschächte mit verzinkter Abdeckroste und Gitterrostensicherung.

Geschoßmauerwerk

Die 47,5 cm starken Außenwände (U-Wert = 0,13 W/m²·K) setzen sich wie folgt zusammen: 11,5 cm rotes Verblendmauerwerk, 1 cm Fingerspalt, 20 cm Kerndämmplatte WLG 035, 15 cm Porenbeton-Hintermauerwerk. Die Zwischenwände bestehen aus Porenbetonsteinen.

Die hoch wärme­gedämmten Außen­wände haben einen U-Wert von 0,13 W/m²·K.

Die Innenwandflächen erhalten glatten Gipsputz. Nassräume erhalten Kalkzementputz. Die Fugen des Verblendmauerwerkes werden nachträglich mit güteüberwachten Fugenmörtel grau verfugt.

Erdgeschossdecke

Wärmespeichernde glatte Stahlbeton-Filigrandecke mit Ortbetonschicht gemäß statischer Berechnung, mit oberer Trittschalldämmung und schwimmendem Zementestrich. Bei einer Holzbalkendecke wird zwischen den Deckenbalken eine Wärmedämmung 300 bis 480 mm, WLG035 aus Mineralfasermatten (U-Wert = 0,16 bis 0,08 W/m²·K) eingearbeitet.

Decken und Dachschrägen werden mit einer Dampf­bremse versehen.

Dachstuhl

Den Dachstuhl erstellen wir aus Konstruktionsvollholz nach den statischen Erforderrnissen. Bei ausgebautem Dachgeschoss erfolgt die Wärmedämmung mit 300 bis 480 mm Mineralfasermatten, WLG032. Die Decken und Dachschrägen werden mit Gipsfaserplatten auf Sparschalung verkleidet. Verkleidung der Traufen und Ortgänge mit gehobelten Stirnbrettern, weiß grundiert.

Traufen- und Ortgangunterschlag werden mit Profilbrettern verkleidet.

Dacheindeckung

zur CREATON HomepageHochwertige Tondachpfanne Fabrikat "Creaton Futura" auf diffusionsoffener Unterspannbahn verlegt, Ortgänge mit Giebelsteinen. Weitere Formteile nach Bedarf.

Die engobierten Tondachziegel sind ein hervorragendes Naturprodukt. Die außergewöhnlich glatte Oberfläche wird durch Einzelbrand und hochwertige homogene Rohstoffe sicher­gestellt.

Klempnerarbeiten

Alle Vorhangrinnen und Fallrohre aus Titanzinkblech, Traufausbildung mit EVA-Rolltraufe und Traufen-Zuluftelement.

Treppen

Keller- und Erdgeschosstreppe als freitragende offene Massiv-Holztreppe mit hervorragender Trittschalldämmung durch gummigelagerte Stufen, Holzart Buche stabverleimt mit runden Holz- oder Edelstahl-Geländerstäben. Bodentreppe in wärmegedämmter Ausführung einschließlich Brüstungsgeländer.

Treppenmeister

Fensterbänke

Außen Rollschichten, dem Verblendmauerwerk angepasst. Innen Agglo-Marmor, die Fensterbänke sind in der Breite den Wandstärken angepaßt.

Fenster und Türen

3-Scheiben-WärmeschutzverglasungWeiße Kunststofffenster aus Faser-Verbundwerkstoff 86 mm Bautiefe mit gerundeten Kanten, 6-Kammer-System (U-Wert = 0,73 W/m²·K), 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert von 0,5 W/m²·K. Die Fenster sind mit einem Sicherheitsbeschlag RC2N ausgestattet.

Die Luft­dichtheit wird durch einen speziellen "Blower-Door-Test" nachgewiesen.

Exklusive Aluminium-Haustüranlage mit weißer Einbrennlackierung und hohem Sicherheitsstandard (RC2), thermische Trennung der Aluminiumprofile durch Isolierstege.

Hochwertige grokewärmegedämmte Haustürfüllungen aus Kunststoff- oder Aluminium, pulverbeschichtet und einbrennlackiert. Die Maueraußenanschlüsse der Fenster und Türen werden dauerelastisch verfugt und mit Quarzbesandung versehen. Raumseitige Abdichtung mit einem dampfdiffusionsdichten Dichtvlies zwischen Wand und Fensterrahmen.

Innentürelemente im Keller-, Erd- und Dachgeschoss als Stiltüren mit Holz-Profilzarge weiß lackiert.

Elektro-Installation

Die Elektroinstallation wird in Verbindung eines Bussystems ausgeführt. Damit ist die Elektroinstallation mit einem zukunftsorientierten System versehen. Es bietet jedem Nutzer die Möglichkeit, sich das Objekt nach der Grundinstallation in Eigenverantwortung interaktiv zu gestalten.

Programm:
BUSCH-JAEGER "Busch-free@home" oder BUSCH-JAEGER "Busch-free@home" oder Bticino "My Home". Als Schalterprogramm ist von Busch-Jäger Duro 2000 SI oder von Bticino Living Light weiß vorgehsehen.

Die Elektroinstallation erfolgt mit halogenfreien Kabeln, frei von Jod, Fluor u. Chlor.

busch jaegerbticino

 

 

Keller
Jeder Kellerraum erhält 1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit einer Brennstelle

Wohnen und Essen
1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit zwei Brennstellen
25 Stck Schukosteckdosen
1 Stck TV-Anschlussdose mit Koaxialleitung für Sat- oder Breitband-Kabelempfang
1 Stck Leerdose einschl. Datenleitung CAT7 bis zum Switch- bzw. Hub-Standort

Terrasse
1 Stck 2-fach Tastsensor /Aktor u.P. für eine Brennstellen und eine schaltbare Steckdose TX44 mit Klappdeckel im Außenbereich, Farbe weiss.

Küche
1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit einer Brennstelle und einer Steckdose (Schrankbeleuchtung)
20 Stck Schukosteckdosen für E-Herd und Geschirrspüler mit separater Zuleitung
4 Stck Anschlussdosen für z.B. E-Herd und Geschirrspüler

Speisekammer
1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit einer Brennstelle
1 Stck Schukosteckdose

WC
1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit einer Brennstelle
1 Stck Schukosteckdose

Hauswirtschaftsraum / Abstellraum EG
1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit einer Brennstelle
3 Stck Schukosteckdosen
1 Stck Schukosteckdose für Waschmaschinenanschluss
1 Stck Schukosteckdose für Wäschetrockneranschluss
1 Stck Leerdose einschl. Datenleitung CAT 7 bis zum Switch- bzw. Hub-Standort

Diele/Flur und Treppen
1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit einer Brennstelle und einem Zentral-AUS Befehl.
1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit zwei Brennstellen und einer Außenbrennstelle
1 Stck Schukosteckdose
1 Stck Rauchmelder

Schlafen
1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit einer Brennstelle
8 Stck Schukosteckdosen
1 Stck Rauchmelder
1 Stck TV-Anschlussdose mit Koaxialleitung für Sat- oder Breitband-Kabelempfang
1 Stck Leerdose einschl. Datenleitung CAT7 bis zum Switch- bzw. Hub-Standort

Kinderzimmer
1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit einer Brennstelle
8 Stck Schukosteckdosen
1 Stck Rauchmelder
1 Stck TV-Anschlussdose mit Koaxialleitung für Sat- oder Breitband-Kabelempfang
1 Stck Leerdose einschl. Datenleitung CAT7 bis zum Switch- bzw. Hub-Standort

Bad
1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit einer Brennstelle
2 Stck Schukosteckdose
Erdungsanlage für die Badewanne und Dusche

Flur
1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit einer Brennstelle
2 Stck 2-fach Tastsensor als Nebenstelle
1 Stck Schukosteckdosen
1 Stck Rauchmelder

Boden
1 Stck 2-fach Tastsensor / Aktor u.P. mit einer Brennstelle.

Heizungsanlage

Bei einem KFW-Effizienzhaus 40 und 40 Plus wird in Abhängigkeit von der Hausgröße eine Abluft­Wärmepumpe Typ Nibe mit Wärmerückgewinnung und Lüftungssystem eingebaut oder

Abluftwärmepumpe mit Wärme­rück­gewinnung

eine Sole/Wasser-Wärmepumpe, Typ Nibe 1245 mit einer hocheffizienten Verdichtertechnologie. Direkt auf die Wärmepumpe wird ein Abluftmodul mit Energierückgewinnung montiert. 
Durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung werden Feuchtigkeit und Gerüche ständig aus den belasteten Räumen abgeführt und durch die frische gefilterte Luft ersetzt.

Fußboden­heizung im Erd- und Dach­geschoss.

Die einzelnen Räume im Erd-­ und Dachgeschoss erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung gem. den DIN­-Vorschriften.

Sanitäre Installation

Für die sanitären Objekte in Bad, WC und Dusche stehen Markenfabrikate zur Auswahl.

Laufen - unser Hausbau Partner im Bereich Sanitäre Installation Keramag - unser Hausbau Partner im Bereich Sanitäre Installationimages Idealvilleroy-boch  

Für die sanitären Objekte in Bad, WC und Dusche stehen Markenfabrikate zur Auswahl

Küche/Hauswirtschaft/Keller
· Spültischanschluss mit Geschirrspüleranschluss
· frostsichere Außenzapfstelle im Bereich der Nassräume
· Waschmaschinenanschluss mit energiesparender Warmwasserversorgung
· Kalt- und Warmwasserleitungen aus wärmegedämmtem Kupferrohr oder Mehrschicht-Verbundrohrsystem.

Der frostsichere Außenwasserhahn braucht im Winter nicht entleert zu werden. Einen Wasserschaden durch Einfrieren gibt es hier nicht.

Fliesenarbeiten

Bad, WC und Dusche bekommen in Teilbereichen Wandfliesen, weiß oder silbergrau verfugt.
In Bad, WC, Diele, Speisekammer, Abstellraum EG, Küche und Hauswirtschaftsraum verlegen wir Bodenfliesen einschl. Sockelfliesen, grau verfugt.
Die Fliesenauswahl erfolgt bei unseren Baustoffpartnern nach Ihrer Wahl.

Fußböden

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum DG und Flur werden mit Teppichboden oder PVC-Plankenbelag ausgelegt und entlang der Wände mit Fußleisten versehen.

Sämtliche Kellerräume erhalten Zementanstrich mit geglätteter Oberfläche.

Malerarbeiten

Sämtliche Deckenflächen im Keller werden mit weißer Silikatfarbe gestrichen.

Alle Wandflächen im Erd- und Dachgeschoss werden mit einer weißen Silikatfarbe gestrichen. Stahlbetonfertigteildecken und Gipsfaserplatten werden verspachtelt, mit Rauhfaser tapeziert und mit Silikatfarbe weiß getönt gestrichen. Sämtliche äußeren Holzüberstände und Verkleidungen werden mit Holzschutz endbeschichtet.

"Schlüsselfertig" heißt bei Mittelstädt-Haus einschl. aller Maler- und Fußboden­arbeiten.

Außenanlagen

Das Grundstück wird mit dem vorhandenen Boden maschinell einplaniert.

Die Gestaltung aller sonstigen Außenanlagen bleibt der Initiative der Bauherren vorbehalten. Die Schmutz- und Regenwasserleitungen außerhalb des Gebäudes gehen zu Lasten des Bauherrn. Ebenfalls Wasser-, Strom- und Gasanschluss.

Versicherungen

Der Auftragnehmer ist haftpflichtversichert und schließt für das Vertragsobjekt eine Bauwesen- sowie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ab. Wir empfehlen dem Bauherren, bereits mit Baubeginn eine Wohngebäudeversicherung abzuschließen. Darin ist auch eine Rohbaufeuerversicherung kostenfrei enthalten.

Gewährleistungen

Die Gewährleistung auf sämtliche Arbeiten beträgt 5 Jahre nach BGB. Der Bauherr erhält vom Auftragnehmer als Sicherheit eine selbstschuldnerische Bürgschaft nach §632a, Abs. 3 BGB.

Eigenleistungen

Eigenleistungen können nach Vereinbarung mit dem Auftragnehmer übernommen werden und verstehen sich grundsätzlich als Material- und Lohnleistungen. Der Gesamtpreis mindert sich entsprechend. Energiekosten für die Beheizung des Hauses während der Bauzeit sind vom Bauherrn zu tragen.

Bei der Ausarbeitung Ihres persönlichen Angebotes erhalten Sie von uns eine umfangreiche Baubeschreibung mit detaillierten Angaben.
(Gekürzter Auszug, Stand: Aug. 2016)

gesunde häuser